Als interdisziplinäres Unternehmen bieten wir sowohl Planungs- als auch Bauleistungen an.
Schon im Zuge der unverbindlichen Erstberatung für Ihr Bauvorhaben im Gespräch mit unserem Planungsteam aus Architekt und Ingenieur kann sehr gut kalkuliert werden, welche Planungsleistungen und/oder Bauleistungen für Sie notwendig sind.
Planungsleistung
Unsere Planungsleistungen beinhalten die Leistungsfelder von Architekten- und Ingenieureleistungen, sowohl im Privat- als auch im Industrie- und Gewerbebereich. Wir erstellen für Sie Energieausweise, beraten zu Fördermitteln des Bundes (BAFA, KfW) und mehr…
Wir sind für Sie auch als Generalunternehmer tätig! Doch was bedeutet es, einen Generalunternehmer zu beauftragen? Dies beinhaltet die Planungsleistung und die Ausführung bis zur schlüsselfertigen Übergabe Ihres individuellen Architektenhauses! Für Sie ein klarer Vorteil – Sie haben nur einen Ansprech- und Vertragspartner! Zudem ist es Ihnen möglich, während der Bauphase festgestellte Änderungswünsche selbstverständlich noch umzusetzen und das zu fairsten Preisen.
Prinzipiell gliedert sich die Planung in neun Leistungsphasen, welche in der Honorarordnung für Architekten- und Ingenieurleistungen(HOAI) festgeschrieben sind. Je nach Umfang Ihres Projektes können hier einzelne oder alle Phasen beauftragt werden.
Basis schaffen
In der Leistungsphase 1, der Grundlagenermittlung, werden grundlegende Informationen zum Vorhaben gesammelt und ausgewertet, also die Basis geschaffen. Darauf aufbauend erfolgt in der Leistungsphase 2 die Vorplanung als Vorbereitung für den Entwurfsprozess. An dieser Stelle wird
bereits die Genehmigungsfähigkeit geprüft und eine Kostenschätzung erstellt. Die Entwurfsplanung, als dritte Leistungsphase, beinhaltet die Erstellung eines Plankonzeptes. Die auf Grundlage dieses Konzeptes entwickelten Entwurfsvarianten werden in enger Zusammenarbeit mit dem Bauherren besprochen, diskutiert und soweit bearbeitet, bis ein stimmiges Projekt entsteht.
Ziel - Baugenehmigung
Die Genehmigungsplanung ist in der HOAI als Leistungsphase 4 manifestiert. Grundriss, Schnitt und Ansicht in Form von Zeichnungen sowie alle dazugehörigen Formulare werden bei der unteren Bauaufsichtsbehörde als Bauantrag eingereicht. Hier ist klar, aus welcher Konstruktion das Objekt besteht und wie der energetische Standard ist. Nächstes Ziel – Baugenehmigung.
Jetzt wird es ganz genau
Schon während die Unterlagen bei der Bauaufsichtsbehörde bearbeitet werden, starten wir mit der Leistungsphase 5, der Ausführungsplanung. Jetzt wird es ganz genau. Egal ob Massivbau oder Holzbau – in der Ausführungsplanung werden alle Details geklärt und zu Papier gebracht. Dazu gehören Schalpläne, Bewehrungspläne, Holzbaupläne, die Statik wird berechnet, der EnEV-Nachweis (Wärmeschutznachweis) und das Lüftungskonzept werden erstellt.
Angebote einholen
Nun ist klar, was alles getan werden muss. Alle notwenigen Arbeiten werden in einem Leistungsverzeichnis gesammelt, beschrieben und den unterschiedlichen Teilbereichen des Baus zugeordnet. Anhand dieses Verzeichnisses können nun die Kosten ermittelt und mit der Kostenberechnung konkretisiert werden. Die Vergabeunterlagen sind nun bereit und diverse Angebote werden für die folgende Leistungsphase 7 eingeholt.
Verhandlungen in Ihrem Interesse
Das Einholen, Prüfen und Auswerten der unterschiedlichen Angebote mehrerer Firmen ist grundlegend die Aufgabe der Leistungsphase 7. Hier treten wir bei der Vergabe der Leistungen in Ihrem Interesse in die Verhandlungen mit den Bietern und wirken bei der Auftragserteilung der notwendigen Fachfirmen mit.
Jetzt geht es los!
Die Baugenehmigung ist da, alle Planungsunterlagen sind vorhanden, die ausführenden Gewerke sind terminlich klar, jetzt geht es los! Während der Bauphase überwachen und koordinieren wir die einzelnen Abläufe, wir dokumentieren, prüfen, organisieren – dieser Teil wird auch Bauleitung genannt. Am Ende der Leistungsphase 8 übergeben wir Ihnen Ihr mangelfreies Objekt samt Energieausweis.
Fertig!
Alle vorherigen Phasen sind erfolgreich abgeschlossen? Fertig! Die Zusammenstellung aller Unterlagen in Form von Zeichnungen und textlichen Dokumenten ist abschließend in der Leistungphase 9 zu erbringen.
Bauleistungen
Unser Unternehmen bietet für Sie umfassende Gewerke des Baus an.
Das optimierte Ineinandergreifen der Gewerke, sowohl qualitativ als auch quantitativ und die sehr gute Selbstkontrolle unseres eingespielten Teams führen zu einer enormen Kosten- und Zeiteinsparung. Für Sie erstellen wir zudem gern unterschiedlichste Muster, wie beispielsweise Putzfassaden.
Über sämtliche Rohbauarbeiten, wie Betonarbeiten, Maurerarbeiten und Zimmererarbeiten hinaus leisten wir auch Innenausbauarbeiten ,wie Trockenbau, Innenputz, Bodenbelagsarbeiten, Estricharbeiten und Fliesenarbeiten. Von kleinen Reparaturen, über Sanierungen und Renovierungen, bis zur Komplettrealisierung Ihres neuen Eigenheims – wir sind der richtige Ansprechpartner, stets transparent und für alle Fragen offen. Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf.
Wir verfügen für diese Leistungen über das Notwendige Know-How und arbeiten bei allen Projekten mit zuverlässigen, langjährigen Partnern zusammen, um Qualität und Termintreue gewährleisten zu können.